Warmmiete 1.605 €
Zimmer 3
41472 Neuss
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.165 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Erftterrassen-Ensemble, bestehend aus drei modernen Stadthäusern mit viel Privatsphäre, setzt mit einer Kombination aus modernsten und klassischen Architekturelementen neue Maßstäbe, sowohl für Alleinstehende, Paare oder der Generation 60 plus. Aktuelle, moderne Ausstattungselemente für ein generationenübergreifendes individuelles Wohnen und Leben, steht für diese Wohnanlage in Neuss-Holzheim. Die erstklassige Energiebilanz wird durch ein modernes Heiz- und Solarsystem erreicht. Feine Eleganz und der zeitgemäßen Ausstattung der Wohnungen im gesamten Erftterrassen-Ensemble werden ebenso durch beheizte Treppenhäuser mit zwei Aufzügen, Hauswirtschafträumen, weiß lackierten Wohnungstüren, Fenster-Rollläden und bodengleichen Duschen zum Ausdruck gebracht. Ebenso bietet eine Klingel-/ Türsprech- und Briefkastenanlage die Sicherheit, dass man stets weiß, wer zu Ihnen möchte.Genießen Sie das edle, moderne Wohnambiente dieser außergewöhnlichen Dreizimmerwohnung in direkter Nachbarschaft zum schönen und beschaulichen Ortskern sowie der herrlichen Erftlandschaft. Betreten Sie die Wohnung, werden Sie von einer weiten Diele mit feinstem Vinylboden und hohen Decken empfangen, welche zum Badezimmer, dem Arbeitszimmer und geradeaus dem Wohn-/Essbereich führt. Harmonisch kombiniertes, helles Feinsteinzeug, ein großer Handtuchtrockner und ein leistungsstarkes Abluftsystem im Bad lassen keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist die dort befindliche Dusche bodentief, um ein barrierefreies Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden erleben zu können. Begibt man sich in das Arbeitszimmer, so erwartet einen ein großzügiger Schnitt des Raumes, um Ihre wertvollsten Habseligkeiten zu beherbergen und so einen ungestörten Platz für Produktivität und Inspiration zu schaffen. Begleitet werden diese Eigenschaften von großen Fenstern, um viel natürliches Licht hinein zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ein gemütliches Ambiente zum Entspannen und sorgt dank der eingebauten Velux-Fenster, welche bequem per Fernbedienung oder Handy bedient werden können, für ein sonnenreiches erwachen. Licht ist auch das Keyword für den Wohn-/Essbereich der Wohnung: Große bodentiefe Fenster sorgen dafür, dass die Räumlichkeiten mit der Natur „verbunden“ werden und so zusammen mit den hohen Decken ein Gefühl der Freiheit vermitteln. Ebenfalls befindet sich eine Nische für die offene Küche direkt um die Ecke. Sämtliche Anschlüsse für Starkstrom, Wasser, Abwasser und Abluft sind gegeben und warten nur darauf, mit Ihrer Einrichtung verbunden zu werden, damit Sie sich feinste kulinarische Mahlzeiten zubereiten können. Möchte man die frische Luft der Erftlandschaft atmen, bietet der Balkon einen herrlichen Platz zum genießen und relaxen. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Wer möchte, kann seinen Tag in dem großen Gemeinschaftsgarten verbringen und beispielsweise Freunde einladen.Damit sie weiterhin mobil bleiben können, besitzt jede Wohneinheit selbstverständlich einen beleuchteten Carport Stellplatz.
