Kaufpreis 819.000 €
Zimmer 6
87452 Altusried
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit ein neuwertiges und wohngesundes Vollholz-Massivhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Kimratshofen zu erwerben. Sie werden sich rundum wohlfühlen! Den Lebensmittelpunkt stellt der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich incl. hochwertiger Einbauküche (ist bereits im Kaufpreis enthalten) dar und für eine angenehme Atmosphäre sorgt der Eiche-Parkettboden. Es besteht die Möglichkeit, einen Holzofen an den bereits vorhandenen Kaminanschluss anzuschließen um dessen wohlige Wärme an kalten Tagen zu genießen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen separaten Abstellraum und das Gäste-WC abgerundet.Die freischwingende Holztreppe führt Sie vom Flur ins Obergeschoß. Dort erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer. Das Untergeschoß beherbergt eine geräumige Einliegerwohnung, die ebenfalls ein Tageslicht-Badezimmer hat. Sie ist derzeit solide vermietet. Im Technikraum und in einem kleinen Abstellraum finden Sie ausreichend Stellfläche für Allerlei. Auf dem Dach wurde im Jahr 2023 eine (ebenfalls bereits im Kaufpreis enthaltene) PV-Anlage mit einer Leistung von 15,6 kWp zur Eigennutzung und Einspeisung installiert, so dass Sie hinsichtlich Ihres Stromverbrauchs komplett autark sind.Zum Sonnen und Entspannen lädt Sie der Garten sowie die Süd- und Westterrasse ein. Ihr neuer Lieblingsplatz wartet schon auf Sie.Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der geräumigen Doppelgarage und auf dem Platz davor. Extra-Stauraum ist im Dachbereich perfekt nutzbar.Bezugsfrei ist dieses sehr gut durchdachte und familienfreundliche Wohnhaus bis ca. Ende 2025. Zögern Sie bitte nicht, uns bei Interesse darauf anzusprechen. Wir freuen uns auf Sie!
