Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
93359 Wildenberg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einem äußerst gepflegten, freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 93,21m² Wohnfläche (inkl. 50% Terrasse). Die Wohnung ist Teil einer offiziell nach WEG geteilten Immobilie und befindet sich in einem absolut bezugsfertigen Zustand. Sie wird derzeit noch bewohnt, ist aber zeitnah bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon mit wunderbarem Ausblick, von dem aus eine Außentreppe direkt in den Garten führt. So genießt man nicht nur frische Luft, sondern hat auch einen separaten, direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich mit Pool. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Wildenberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne – ideal für alle, die Natur und Ruhe schätzen.Zusammenfassung:- Wohnfläche ca. 93,21 m² (inkl. 50% Anrechnung Balkon)- Baujahr 2000- Öl-Zentralheizung- Photovoltaikanlage vorhanden- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne- Separates Gäste-WC- Großzügige Küche mit Speisekammer- Überdachter Balkon mit Außentreppe in den Garten- Kellerraum zur alleinigen Nutzung- Garage + ggf. zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus- Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Pool- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne und gepflegtem Umfeld Raumaufteilung Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet viel Raum zur Entfaltung:- Große Diele: Zentrale Verbindung aller Räume mit viel Platz.- Wohnzimmer: Hell, einladend – mit Zugang zum Balkon.- Küche: Viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, Speisekammer direkt angrenzend.- Speisekammer: Viel Stauraum – perfekt integriert.- Schlafzimmer 1: Großzügig mit viel Tageslicht.- Schlafzimmer 2: Ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.- Badezimmer: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.- Separates WC: Praktisch für Gäste.- Kleine Diele am Eingang: Separiert den Wohnbereich vom Eingangsbereich.- Balkon: Überdacht, mit Außentreppe in den Garten – selten und sehr praktisch!
