Kaufpreis 353.000 €
Zimmer 3
13347 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ADO19 in der Adolfstraße 19 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: eine ca. 103 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten, historischen Gebäudes. Klassischer Charme trifft hier auf solides Renditepotenzial.Die Wohnung umfasst zwei großzügige, helle Zimmer, eine separate Küche, Bad, zwei Abstellräume sowie einen Balkon. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein luftiges Wohngefühl.Aktuell unbefristet vermietet (Nettokaltmiete: 820 €/Monat) bietet die Einheit sofortige Einnahmen. Der unrenovierte Zustand eröffnet Spielraum für langfristige Wertsteigerung oder individuelle Modernisierung bei Eigennutzung.Ruhig gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße mit sanierter Fassade und gepflegten Gemeinschaftsflächen. Die ausgezeichnete Anbindung und das lebendige Umfeld machen Wedding zu einem gefragten Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.Hinweis: Visualisierungen dienen zur Illustration möglicher Gestaltungen; Innenaufnahmen stehen aus Datenschutzgründen nicht zur Verfügung.
