Warmmiete 2.390 €
Zimmer 5
91083 Baiersdorf
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 14. September 2025
Kaltmiete 2.390 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf 1.690,00 , zuzüglich eines Möblierungszuschlags von 300,00 und einer Nebenkostenpauschale von 400,00 . Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt separat nach Verbrauch. Die kosten des Internet sind im Mietpreis bereits inbegriffen.Zur Vermietung steht eine moderne, helle und großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Baiersdorf, Ortsteil Hagenau. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 440 qm Fläche, wovon rund 300 qm als Garten zur Verfügung stehen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung aus und gleichzeitig durch ihre gute Anbindung an Erlangen, Forchheim und Nürnberg. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, die in kurzer Zeit erreichbar sind.Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer offenen, modernen Einbauküche. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.Das erste Obergeschoss umfasst drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite). Im Kellergeschoss befinden sich ein Büro und ein Sportzimmer, die für Sie zur Verfügung stehen.
