Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
74074 Heilbronn
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 860 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Dieses Objekt wird im Auftrag vermittelt. Weder für den Vermieter noch den Mieter fällt eine Provision oder ähnliches an. Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Happelstraße 36, 74074 Heilbronn, bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Stil. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, kompakten Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zum Arbeiten, Kochen oder für entspannte Abende. Das funktional geschnittene Schlafzimmer und das moderne Badezimmer runden diese Wohnung ab. Ein Highlight ist der große Ostbalkon, auf dem Sie bereits morgens die Sonne genießen können – ideal für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Start in den Tag. Ausstattung: Voll möbliert: moderne Einbauküche mit allen notwendigen Utensilien und Geräten, ausziehbarer Tisch mit 3 hochwertigen JOOP-Lederstühlen, modernes Sofa, großer Kleiderschrank – lediglich ein Bett muss selbst mitgebracht werden Großer Ost-Balkon: perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne Geräumiges Bad: mit großer Dusche, Waschmaschine und viel Platz Helles Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum Fahrradraum im Haus vorhanden Hausmeisterservice: Keine lästige Hausarbeit – alles wird zuverlässig erledigt Barrierefreier Zugang durch Aufzug Energieausweis liegt vor Lage: Wohnen in der Happelstraße bedeutet, mitten im Leben zu sein und dennoch in einer ruhigen, angenehmen Umgebung zu wohnen. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis zum kleinen Fachgeschäft ist alles fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Stadt und den Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Eine Bäckerei, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein Waschsalon, sowie ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz – ein modernes Fitnessstudio, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, einem lebendigen Umfeld und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Happelstraße ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt – ruhig, gut angebunden und voller Möglichkeiten.
