Warmmiete 1.735 €
Zimmer 3
85055 Ingolstadt
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.440 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige 3-Zimmer-Terrassenwohnung (Baujahr 2019) steht ab dem 01.11.2025 zur Verfügung. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine freundliche, offene Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf 85 m² Wohnfläche. Ausstattung und Komfort: • Nachhaltige Heizung: Pellets mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Digitale Anbindung: Glasfaser- und Kabel-Internetanschluss vorhanden • Hochwertige Einbauküche mit kompletter Ausstattung: Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Mikrowelle, Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie viel Stauraum • Badezimmer mit moderner Ausstattung: ebenerdige, barrierefreie Dusche, Waschbeckenunterschrank und großer Badschrank • Praktischer Abstellraum / Speisekammer direkt in der Wohnung • Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang in alle Räume, extra breite Türen • Smart-Home-Technik: steuerbare Lichtschalter, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden • Bodenbeläge: moderne Fliesen & pflegeleichter Vinyl Terrasse und Garten: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum 70 m² großen, gepflegten Garten – ideal zum Entspannen, Grillen oder als kleine grüne Oase. Stellplatz und Stauraum: • Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss (z. B. für E-Auto) • Fahrradabstellplatz in Tiefgarage mit Stromanschluss • Großes Kellerabteil (8 m²) • Gemeinschaftlich genutzter Wäschekeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Unterhaunstadt. • Nordbahnhof Ingolstadt (ICE-Anbindung): ca. 2,8 km • Innenstadt Ingolstadt: ca. 5,5 km • Audi AG: ca. 4,6 km (ca. 9 Minuten mit dem Auto) Sonstiges: Die Wohnung eignet sich dank ihrer barrierefreien Ausstattung auch hervorragend für Senioren. Perfekte Anbindung für Pendler nach München durch die Nähe zum Nordbahnhof, ruhige Lage und dennoch zentral gelegen. Besonders hervorzuheben ist die angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft, die für ein freundliches und harmonisches Wohnumfeld sorgt.
