Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 6
31515 Wunstorf
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Luthe und wurde in den Jahren 1977/78 erbaut. Sie eignet sich ideal für eine Familie und überzeugt mit einer zeittypischen Klinkerfassade sowie einem ausgebauten Satteldach. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m², bestehend aus sechs Zimmern und zwei Abstellräumen. Im Windfang des Hauses wurde ein zeitloser Travertinboden verlegt, der den Charakter des Baujahrs widerspiegelt. Von hier führt der offen gestaltete Wohnflur direkt in das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Auf rund 43 m² sorgt ein offener Kamin für eine behagliche Atmosphäre und schafft gemeinsam mit der großformatigen, nahezu bodentiefen Schiebetür ein einladendes Wohnambiente. Diese lässt reichlich Tageslicht ins Wohnzimmer strömen, eröffnet den Blick in den eingewachsenen südlichen Garten. Im EG befindet sich zudem ein Anfang der 2000er saniertes, helles, innenliegendes Gäste-WC mit Dusche. Die funktionale Küche ist mit Einbauten aus den 90igern ausgestattet. Diese verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Abstellraum, der ein Fenster besitzt, und ausreichend Platz für die Hausanschlüsse, den Waschmaschinenanschluss und die moderne Gasheizung bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein en-suite Tageslicht-Duschbad. Das Bad besticht durch seine typischen Fliesen des Baujahrs und ist mit einem 2020 erneuerten Duschelement versehen. Das Arbeitszimmer ist ca. 11,5 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Eine Wendeltreppe im Flur führt ins Dachgeschoss, das Anfang der 90er ausgebaut wurde. Neben zwei weiteren Schlafzimmern befinden sich hier ein Arbeitsraum und ein Abstellraum. Zwischen beiden Schlafzimmern sorgt ein Einbauschrank für eine klare Abgrenzung. Die Räume überzeugen mit einer luftigen Deckenhöhe von bis zu 2,90 m und bieten den typischen Dachgeschos-scharme. Das Haus punktet mit einer Fußboden-heizung im EG, während das DG mit Rippen-heizkörpern beheizt wird. Die Fenster wurden sukzessive in den letzten Jahren gegen Kunststofffenster ausgetauscht, einige der originalen Holzfenster sind erhalten geblieben. Die Schlaf-/ Arbeitszimmer und der Flur (DG) sind mit Teppichboden ausgelegt, während die übrigen Bereiche mit hellen Fliesen versehen sind. Im Außenbereich schaffen eine elektr. Markise und ein gemauerter Kamin auf der Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende. In der angrenzenden massiv gemauerten Garage mit Abstellraum, befindet sich ein Anschluss für eine GWP.
