Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 7
61381 Friedrichsdorf
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Zweifamilienhaus mit Charme & Potenzial - saniert & vielseitig nutzbar in Friedrichsdorf-SeulbergDieses liebevoll sanierte Zweifamilienhaus mit ca. 198?m² Wohnfläche verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich um 1899 erbaut, wurde es im Laufe der Jahre durch einen Anbau erweitert und im Jahr 2000 umfassend saniert - inklusive zeitgemäßer Haustechnik und neuer Raumaufteilung. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.Raumaufteilung:Erdgeschoss (ca. 69,97?m²):Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - ideal zur Vermietung, als Büro oder für Senioren.Maisonette im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 135?m²):Die Hauptwohnung auf zwei Etagen beeindruckt durch offene, lichtdurchflutete Räume, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Bad und viel Platz für Familie oder Homeoffice.Grundstück & Außenbereich:Das ca. 198?m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet alles, was das Herz begehrt:Eine Garage, ein Carport sowie ein massiv gemauerter Schuppen sorgen für reichlich AbstellflächeDer gepflasterte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein - ein geschützter Rückzugsort mitten im OrtAusstattung & Besonderheiten:Ursprungsbaujahr ca. 1899, Erweiterung durch AnbauUmfassende Sanierung im Jahr 2000 (inkl. Technik, Leitungen, Dach etc.)Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem ZugangRuhige, zentrale Lage in Friedrichsdorf-SeulbergIdeale Infrastruktur: S-Bahn (S5), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheGute Anbindung an die A5 / A661 und kurze Wege nach Bad Homburg und FrankfurtFazit:Ein Haus mit Geschichte und Zukunft - ideal für Familien, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die flexible Grundstruktur macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in Friedrichsdorf-Seulberg.
