Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
27639 Wurster Nordseeküste
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie auf einem 1.746 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung an. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1925 errichtet, jedoch 1969 saniert und mit einem Anbau erweitert. Zusätzlich wurde zu diesem Zeitpunkt eine Garage mit angrenzendem Schuppen errichtet. Später wurden die Gebäude mit einem "Zwischenbau" verbunden, der zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder etc. bietet. Zudem befindet sich rechts neben der Garage noch ein Carport. Die Fenster des Hauses sind zweifachverglast und mit Außenrollos versehen, das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2003.Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Küche (9,41 m²) ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, welche im Preis enthalten ist. Der großzügige Wohnraum mit 26,59 m² bietet sowohl Platz für einen gemütlichen TV-Bereich als auch für eine schöne Essecke. Das weitere Zimmer bietet auf 8,28 m² verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Büro, Gäste- oder Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Schlafräume (13,17 m² und 10,05 m²). Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss das 9,35 m² große Bad, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich hier der Heizungsraum sowie Abstellräume. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer mit ca. 15 m² Nutzfläche. Dieses Zimmer ist bisher nicht beheizt und daher nicht bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Dieses Zimmer ist nicht vom Haus sondern von einem separaten Zugang im Zwischenbau zugänglich (nicht im Grundriss ersichtlich). Die Immobilie selbst ist sehr einfach ausgestattet. Die Böden sind mit Teppichen, Fliesen oder Laminat versehen. Die Wände und Decken sind überwiegend mit Holz verkleidet.Der Garten ist ist bisher pflegeleicht mit Rasen und Hecke angelegt. Hier gibst es noch viel Platz für die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. Terrassen, Teich, Obstbäume, etc. Im hinteren Bereich befinden sich noch alte Gertenlauben.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial in einer schönen Lage. Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne!
