Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 7
55430 Oberwesel
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter:https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-reihenhaus-in-oberwesel-kaufen-351331012-1773/[TEIL 1_4]Wussten Sie, dass die Ringmauer, welche Oberwesel in Richtung Rhein geschützt hat, nicht nur ein Schutz vor Feinden, sondern vor allem vor den Hochwassern des Rheins darstellte? Profitieren Sie deshalb nicht nur von der Ihr Haus schützenden Mauer aus dem Jahr 1215, sondern auch dem beim Hausbau angewandten Sicherheitskonzept. Auch wenn das Haus - die Fassade ist glücklicherweise noch ein optisch schönes Zeugnis davon - im Jahr 1920 erbaut wurde, gibt Ihnen das 1,52 m über dem Straßenniveau angelegte Erdgeschoss einen klaren Vorteil, der noch dadurch unterstrichen wird, dass auf einen Kellerraum verzichtet wurde.Schauen Sie sich Ihr Haus anDie meisten Interessenten werfen einen ersten Blick auf "Ihr Haus", indem sie vorbeigehen und die Umgebung anschauen. Sollten Sie das beabsichtigen, empfehle ich Ihnen, dies von der Stadtmauer aus zu realisieren. Dann haben Sie wirklich das Haus von oben bis unten im Blick und können sogleich sehen, dass das Dach neu gedeckt wurde.Sowieso hat das Haus ein Plus - trotz der Jahreszahl: Es wurde ab dem Jahr 2000 in Schritten saniert und modernisiert.Im Jahr 2000 waren es die Türen und die Böden, von 2004 bis 2020 wurden die Fenster schrittweise erneuert. Die Küche wurde erst vor 5 Jahren erneuert. Ein Vorteil hatte die Umstellung auf Stadtgas im Jahr 2008: Ein Raum von gut 17 Quadratmetern wurde frei und kann als Wohn-, Werk- oder Hobbyraum gut genutzt werden.Die Rheinstraße 2 hat einiges zu bieten, was Sie von außen gar nicht sehen können..So versteckt sich im hinteren Haus nicht nur ein teilüberdachter Hof von etwa 15 Quadratmetern, sondern im 1. Obergeschoss eine offene Terrasse mit gut 45 Quadratmetern..Und weil wir schon bei den Flächen unter freiem Himmel sind: Mit dem 2. Obergeschoss genießen Sie einen fast 180-Grad-Rheinblick.=> Teil 2_4.
