Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 7
66119 Saarbrücken
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die exklusive Stadtvilla mit separater ELW liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Höhenlage von Alt-Saarbrücken/Bellevue. Die Immobilie BJ 2009 liegt in Südausrichtung mit teilweise Blick auf die Stadt und garantiert aufgrund der Bauweise innerhalb des Grundstücks hohe Privatsphäre und ist rundum durch eine Toranlage abgeschlossen. Das moderne Stadthaus in zeitloser Architektur mit klaren Formen wurde massiv erbaut und begeistert durch eine Auswahl an hochwertigen Materialien, wie sehr geringem Energieverbrauch durch Dreifachverglasung, Luftwärmepumpe, Solaranlage sowie eine gute Gebäudedämmung. Technische Details wie Fußbodenheizung im gesamten Haus, zusätzliche Klimaanlagen im Schlaftrakt, automatische Lichtsteuerung, elektrische Außenjalousien, Überwachungskameras und zahlreiche Einbauten vervollständigen den Komfort. Im EG beeindruckt ein sehr großzügiger Wohnbereich mit integrierter hochwertig ausgestatteter Küche und Kaminofen. Bodentiefe Scheiben geben den Blick auf die schöne Terrasse mit Teich und Grillecke frei. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein separater Funktionstrakt mit Hauswirtschafts- und Stauraum sowie GWC.Das Hauptschlafzimmer mit großzügig ausgestattetem Ankleidebereich und eigenem Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer und 1 Duschbad nehmen die gesamte erste Etage ein. Im Gartengeschoss gibt es neben dem großen Keller viel Platz für Gäste und eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Im Außenbereich befinden sich 3 Garagen, weitere Stellflächen für PKW sowie ein überdachter Lageplatz für Kaminholz. Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar !
