Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 7
12305 Berlin
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade steht dieses attraktive Einfamilienhaus zum Verkauf. Hier sieht man Kinder spielen. Ursprünglich im Jahr 1960 als massiver Bungalow errichtet, wurde die Immobilie 2006 mit drei Zimmern und einem weiteren Bad fachgerecht erweitert, wodurch sich die Wohnfläche deutlich vergrößerte und mehr Gestaltungsmöglichkeiten entstanden. Das Haus steht auf einem ca. 630 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Im Erdgeschoss findet man ein Vollbad und insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnideen bieten. Für eine besonders behagliche Atmosphäre an kälteren Tagen sorgt ein gemütlicher Kaminofen. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Komfortabel sind die doppelt verglasten Fenster, die mit programmierbaren, elektrischen Außenrollläden versehen sind. Über eine solide Holztreppe erreichen Sie das im Dachgeschoss gelegene Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere helle Zimmer, eine praktische Ankleide und ein geräumiges Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2024. Eine LAN-Verkabelung und die Anbindung an das Glasfasernetz (befindet sich im Bürgersteig) ist bereits vorhanden und sorgt für eine schnelle Internetverbindung in den wichtigsten Räumen. Zum Haus gehört eine Garage, die sich unmittelbar neben dem Hauseingang errichtet wurde. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über eine Bewässerungsanlage und eine Drainage. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines soliden Altbaus mit den Vorzügen moderner Technik und bietet dank seiner Lage in Lichtenrade eine perfekte Mischung aus stadtnahem Wohnen und ruhiger Umgebung.
