Kaltmiete 360 €
Zimmer 2
95652 Waldsassen
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 90 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT-Nr. 5902Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,47?m² befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung bestehend aus zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Flur.Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional: In den Wohn- und Schlafbereichen wurde moderner Vinylboden verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Die Wände sind weiß gestrichen und vermitteln ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und vollständig gefliest. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für gute Wärmedämmung.Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung, deren Verbrauch direkt mit dem Energieversorger Bayernwerk abgerechnet wird. Energiedaten:EA-V, 112,5 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1910, EEK DZur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht ein allgemeiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsflächen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Die monatliche Kaltmiete beträgt 360?Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 90?Euro monatlich, hinzu kommen die Heizkosten, die separat mit dem Versorger abzurechnen sind. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten (720?Euro).Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad Egrensisbad, der Kloster- und Naturerlebnisgarten sowie der Stadtpark Schwanenwiese. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft.Der Einzug ist ab sofort möglich.
