Warmmiete 580 €
Zimmer 2
95100 Selb
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 450 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 5303Diese gemütliche Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in 95100 Selb und bietet mit rund 64 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss - ein Aufzug ist nicht vorhanden - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: zwei helle Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Abstellraum sowie ein zentraler Flur sorgen für angenehmes Wohnen mit ausreichend Platz.Die Ausstattung zeigt sich klassisch und funktional: Die Böden sind mit Teppich und Fliesen belegt, die Wände bunt gestrichen und tapeziert. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit Außenrollos versehen - ein praktischer Sonnen- und Sichtschutz. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, was eine individuelle Regulierung der Heizkosten ermöglicht.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Boden- und Kellerabteil sowie die Mitnutzung eines Trockenraums. Ein Hausmeisterservice sorgt für Ordnung und Entlastung im Alltag.Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet viele Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das beliebte Waldbad Langer Teich, ein Spielplatz, das Tierheim sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.Der Einzug ist ab sofort möglich, sodass einem schnellen Start im neuen Zuhause nichts im Wege steht.Energiedaten:EA-V, 84,3 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1980, EEK CKaltmiete: 450 €Nebenkosten: 130 € zzgl. HeizkostenKaution: 2 NettomietenWenn Sie eine ruhige, gut angebundene Wohnung mit Balkon, Einbauküche und solider Ausstattung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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