Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 6
04938 Uebigau-Wahrenbrück
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.088 m² in guter und grüner Lage von Uebigau. Das Objekt wurde in massiver Mauerwerksbauweise als Hohlwandbau errichtet und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Es ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine separate Garage mit den Maßen 4,00 x 6,00 m.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich weitere 60m² Nutzfläche. Das Haus ist ortsüblich erschlossen.Im Kellergeschoss, das sowohl vom Hausinneren als auch über einen Außenzugang erreichbar ist, stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein praktischer Anbau, der von außen begehbar ist und ein separates Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss beherbergt.Über eine kleine Treppenanlage gelangt man von außen ins Erdgeschoss. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus auch die Treppe ins Dachgeschoss abgeht. Auf dieser Etage befindet sich eine Küche mit Durchreiche in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine kleine Speisekammer. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, WC und Waschtisch.Im Dachgeschoss stehen zwei große sowie zwei kleinere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert: 1994 wurden alle Fenster durch moderne isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, 2008 erfolgte die Erneuerung der Dacheindeckung mit Dachsteinen sowie eine zusätzliche Zwischensparrendämmung. Im gleichen Jahr wurde die Fassade saniert und die Hohlräume mit Dämmstoffen ausgeblasen. Zwischen 2011 und 2013 wurde ein Großteil der Elektroanlage erneuert. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2015.Das weitläufige Grundstück bietet neben der gepflasterten Einfahrt und Hoffläche einen großen Garten mit Obstbäumen. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf Felder und grüne Landschaften – ein idealer Ort für Erholung und naturnahes Wohnen.Insgesamt verbindet diese Immobilie eine grundsolide Bausubstanz mit sinnvoller Modernisierung, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.
