Warmmiete 1.210 €
Zimmer 3
49808 Lingen (Ems)
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 965 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und neuwertige Etagenwohnung bietet auf ca. 88 m² einen komfortablen Wohnraum mit einer intelligenten Raumaufteilung sowie einem innovativen Energiekonzept. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer, sowie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist und somit modernen Ansprüchen gerecht wird.Verfügbar ab 01.12.2025.Die Wohnung liegt in einem fertiggestellten Gebäude nahe des Telgenkamp-Sees in Altenlingen und ist optimal für Singles oder Paare mit einem Kind konzipiert.Seit ihrer Fertigstellung im Jahr 2021 befindet sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung ist auf einem gehobenen Niveau und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die hochwertige Einbauküche ist in der Miete enthalten und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein und bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf.Die Ausstattung der Wohnung setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die fortschrittlichen Technologien und umweltfreundlichen Energiemechanismen. Dazu zählt die Gebäudeklassifikation KFW 40+ mit einer starken Dämmung, die durch eine Sole-Wärmepumpe und eine hauseigene Photovoltaikanlage unterstützt wird. Aufgrund dieses Konzepts sind die monatlichen Nebenkosten inkl. der Heizkosten überaus gering. Darüber hinaus sorgt eine Dreifachverglasung in allen Fenstern für optimierte Wärmedämmung und Lärmschutz. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible und komfortable Regulierung des Tageslichts in den Räumlichkeiten.Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die für kontinuierlich frische Luft sorgt und das Raumklima weiter verbessert. Der Designer-Vinyl-Boden unterstreicht die gehobene Ausstattung der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort steht ein Fahrstuhl im Gebäude bereit, der auch eine direkte Verbindung zur Tiefgarage bietet.Lage und Parkmöglichkeiten der Wohnung sind ebenso von Vorteil. Der eigene Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus ist mit einer zusätzlichen Gebühr von 60 € monatlich enthalten. Darüber hinaus stehen weitere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für jeweils 60 € monatlich angemietet werden können.Ein weiteres Highlight ist die nach Süd-Osten ausgerichtete Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.Lagerfläche bietet ein eigener Kellerraum, ebenso gibt es einen eigens dafür vorgesehenen, gesicherten Raum zum Abstellen der Fahrräder Diese Etagenwohnung bietet durch ihre moderne Bauweise und das durchdachte Energiekonzept eine zeitgemäße Wohnoption, die Funktionalität und Komfort miteinander verbindet - alle notwendigen Kriterien für modernes Wohnen.
