Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
25524 Itzehoe
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2012 in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Durch die horizontale Teilung des Hauses ist sie eine abgeschlossene Einheit, die sich mit ihren ca. 96 m² Wohnfläche über das gesamte Obergeschoss erstreckt, entstanden. Sie bietet ein ganz besonderes Doppelhaus-Wohngefühl auf nur einer Ebene. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, moderner Ausstattung und zusätzlichem Platz durch einen wohnlich ausgebauten Dachboden. Der offene Wohn und Essbereich ist lichtdurchflutet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – ideal für gesellige Abende. Der Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Robuste und pflegeleichte Vinylböden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Zum Angebot gehört ein Carport-Stellplatz sowie eine zusätzliche Stellfläche im Freien. Das Wohngeld von EUR 70,-- und die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. EUR 13,-- sind monatlich zu entrichten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar. Das Grundstück des Hauses umfasst insgesamt 923 m², wovon ein Anteil der Wohnung zur Nutzung zugewiesen ist. Die Nachbarschaft ist ruhig, freundlich und geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
