Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
91085 Weisendorf
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet und zunächst als Einfamilienhaus genutzt. Später erfolgte die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Souterrain). Eine Rückführung zur ursprünglichen Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit möglich, indem die interne Treppe wieder hergestellt wird.Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise errichtet, während das Souterrain massiv gemauert ist. Eine detaillierte Baubeschreibung des Wandaufbaus stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Sowohl das Erdgeschoss als auch das Souterrain verfügen über eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung:Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Südbalkon.Die Wohnung im Souterrain präsentiert sich als helle Gartenwohnung - mit direktem Zugang zum Garten und zum angebauten, überdachten Pool.Der Pool wird über den Überschuss der hauseigenen Solaranlage beheizt - effizient und ohne zusätzliche Kosten.Modernisierungen und Besonderheiten:. 2000: Erneuerung der Heizungsanlage mit Solarkollektoren sowie der Bäder. 2008: Erneuerung der Böden im Erdgeschoss. Dämmung der obersten Geschossdecke. Beide Wohnungen besitzen separate Eingänge. Garage mit Unterkellerung als Wohnraum. Die Wohnung im Souterrain ist renovierungsbedürftig Aufteilung Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche, modernem Bad, Gäste-WC sowie Dachboden als AbstellflächeGartenwohnung (Souterrain): 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad (renovierungsbedürftig), Abstellraum, großzügigem Wohnbereich sowie Zugang zum Anbau mit Pool und Terrasse
