Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
88212 Ravensburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit ca. 52 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Wohnlage im Souterrain. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen trotz der Lage im Untergeschoss eine freundliche und einladende Atmosphäre.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus liegt das Badezimmer, das 2014 renoviert wurde und mit zeitlosen Fliesen, einer Badewanne sowie einer Entlüftungsanlage ausgestattet ist - ideal für ein angenehmes Raumklima. Rechts öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ausgestatteten Küche. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer und die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude zuverlässig über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.Im Jahr 2024 waren sowohl die Wohnung als auch die WEG vom Hochwasser betroffen. Nach der erfolgten Trocknung wurden die betroffenen Räume neu gefliest.Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie wird von einer Hausverwaltung betreut, was die Vermietung und Verwaltung deutlich erleichtert.Die Lage in Ravensburg macht die Immobilie zusätzlich attraktiv - mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Nähe zum Bodensee.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
