Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einziehen, aufwerten, wohlfühlen - hier beginnt Ihr neues Kapitel! Objekt Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten.Die ca. 64 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige West-Balkon lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein.Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit Fenster. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss.Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld auf den öffentlichen Straßen zur Verfügung.Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie wird ohne Mietverhältnis verkauft und ist daher kurzfristig verfügbar.Sanierungshistorie:Fassadendämmung 2014: Erneuerung und Dämmung des Daches2014: Austausch der TreppenhausfensterDas Hausgeld wurde in der Vergangenheit vom Unternehmen fehlerhaft abgerechnet und liegt daher derzeit ca. 200 € über dem tatsächlichen Betrag. Der Sachverhalt befindet sich aktuell in Klärung.Dank der ruhigen Wohnlage und der praktischen Grundrissgestaltung eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage mit attraktiver Wertsteigerungsperspektive.
