Kaltmiete 1.440 €
Zimmer 3
51143 Köln
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne 6 Familien-Wohnhaus befindet sich in direkter Rheinlage von Porz und bietet Ihnen ruhiges Wohnen mit einem traumhaften Blick auf den Rhein. In wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone und damit alle attraktiven Geschäfte, Kaufhäuser, Lokalitäten, Ärzte sowie das Rathaus und dem Marktplatz.Diese traumhafte Wohnung befindet sich auf der Erdgeschoss- Etage (Hochparterre) des Wohnhauses.Die gesamte Wohnung wurde in einer exklusiven Ausstattung ausgeführt. Alle Baumaterialien sind von hochwertiger Qualität und wurden untereinander zu einem harmonischen Gesamtbild abgestimmt. Die 3- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 107 m² und setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, eine Küche, ein Abstellraum, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Gäste- WC, ein Bad, eine Diele, eine Garderobe mit Einbauschrank und einen großen, überdachten Balkon. Aus dem Wohnzimmer und der Küche können Sie einen traumhaften Blick auf den Rhein genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Aus der Küche gelangen Sie über eine kleine Treppe in einen kleinen, eigenen Gartenbereich. Dort ist bei Bedarf ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeit vorhanden. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen. Die Kosten sind in den Nebenkosten erhalten. Es stehen dieser Wohnung 2 PKW- Stellplätze zur Verfügung. Monatliche Miete für beide Stellplätze 90 EUR.Alle Wohnräume sind hell und freundlich.Der überdachte, große Balkon lädt zu romantischen Stunden ein. Von ihm aus werden Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf den Rhein genießen können. Man wird Sie darum beneiden!Kaltmiete : 1.440 EURNebenkostenvorauszahlung: 350 EURPKW Stellplatzmiete für 2 Stellplätze: 90 EUR gesamt3 Kaltmieten Kaution: kann in 3 Raten gezahlt werden.Wir bitten Sie bei der schriftlichen Kontaktaufnahme um eine kurze Info zu Ihrer Person, sowie Name, Adresse, Tel. Nr. Folgende Unterlagen sind bei Interesse/ Mietvertragsunterzeichnung nötig:- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen- aktuelle Schufaauskunft- Mietselbstauskunft (erhalten Sie vom Immobilienbüro)Bitte beachten: Eine Hunde-oder Katzenhaltung ist nicht erwünscht!
