Warmmiete 1.955 €
Zimmer 4
90482 Nürnberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 155 €
Kaltmiete 1.700 €
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich im gefragten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf in verkehrsberuhigter 2. Reihe. Sie vereint modernes Wohnen, luxuriöse Ausstattung und einen nachhaltigen Lebensstil auf harmonische Weise. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner lichtdurchfluteten halbrunden Fensterfront und dem direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der mit seinem traumhaften Blick ins Grüne ein echter Ort der Entspannung ist.Die offene Küche mit moderner Kochinsel und allen wichtigen Einbaugeräten bietet einen fließenden Übergang zum Ess- und Wohnbereich. Bodentiefe Flügeltüren mit französischem Balkon sorgen auch hier für viel Tageslicht.Die drei hellen Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar und bieten sowohl Rückzugs-möglichkeiten als auch Platz für Familie oder Homeoffice.Das exklusive Hauptbadezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Whirlwanne, einer modernen Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie hochwertigen Sanitärelementen - ein privater Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Ein stilvolles Gäste-Bad mit bodentiefem Fenster und Dusche findet sich direkt daneben.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von Luxus und Nachhaltigkeit: Das 2008 erbaute Haus wird durch eine umweltfreundliche Wasser-Wärmepumpe versorgt, eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Damit genießen Sie höchsten Wohnkomfort und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Einzelgarage. Ein Gartenhaus, das Ihnen exklusiv zur Verfügung steht, bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern.Für alle, die mehr als nur vier Wände suchen - diese Wohnung ist ideal für Familien und Paare, die ankommen und langfristig bleiben möchten.
