Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 6
13465 Berlin
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein bezauberndes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 in der begehrten Wohngegend Berlin-Frohnau, das seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Dieses Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.065 m².Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Erdgeschoss besticht durch zwei ineinander übergehende Wohnräume, die direkten Zugang zum sonnigen Wintergarten und zur gemütlichen Südterrasse bieten. Ein weiteres Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und eine einladende Diele mit originalen Solnhofener Fliesen runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen großen Südbalkon verfügt. Zudem gibt es hier ein zusätzliches Badezimmer sowie eine weitere Küche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Potenzial für individuellen Gestaltungswunsch..Viel Wert wurde auf den Erhalt originaler Stilelemente gelegt, darunter charakteristische Fenster, (Schiebe-)Türen und ein stilvolles Treppengeländer. In den Wohnbereichen wurde Teppichboden verlegt, während in anderen Bereichen Fliesen und weiß gestrichene Dielen für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m² sowie eine praktische Garage. Die relativ neue Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und das vor ca. 20 Jahren erneuerte Dach tragen zur Effizienz und Langlebigkeit der Immobilie bei.Genießen Sie den üppigen Garten, die entspannte Südterrasse und einen großen Südbalkon, die bei schönem Wetter zum Verweilen einladen. FAZIT:Dieses Einfamilienhaus im charmanten Frohnau ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ergreifen Sie die Chance auf ein einzigartiges Heim in einer der begehrtesten Lagen Berlins!
