Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 1
90480 Nürnberg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Schlüterstraße 8 in Nürnberg. Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Der großzügige Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Lichtdurchflutung erhält die Wohnung durch Ihre äußerst großzügig angelegte Fensterfront.Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Weitblick - ideal zum Entspannen im Freien. Die Beheizung erfolgt über Stromheizung. Zur Wohnung kann ein separates Abteil angemietet werden.In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungsarbeiten durch die Eigentümer ausgeführt: - 2001 Erneuerung Küchenfenster - 2010 Erneuerung der Balkontüre sowie der Wohnzimmerfenster - 2013 Erneuerung des Badheizlüfters - 2014 Umfassende Renovierungen (Laminatboden, neue Raufaser-Tapete, neue Steckdosen + Schalter, neuer Sicherungskasten, neue Toilette, neues Waschbecken, neuer Handtuchhalter, - 2015 Einbau neuer Küchenzeile Hinweis zur Erbpacht:Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtobjekt. Der monatliche Erbbauzins beträgt 199,92 € ( 2.399,04 € jährlich ) und ist zusätzlich zu den laufenden Nebenkosten zu entrichten. Eigentum an Grund und Boden wird nicht erworben.
