Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 2
80335 München
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des lebhaften Stadtteils Maxvorstadt in München ist unschlagbar: Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Stiglmaierplatz und Rotkreuzplatz mit bester Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt die Tram- Haltestelle Hochschule München (Lothstraße) und 8 bis 10 Gehminuten sind es zu den U-Bahn- Haltestellen Maillingerstraße und Stiglmaierplatz. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte und zahlreiche Restaurants. Die Hochschule München, sowie die Grundschule an der Dachauer Straße sind nicht mal einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage wurde 1954 in solider Ziegelbauweise errichtet und im Sommer 2008 modernisiert (Kompletterneuerung der Heizungsanlage, Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Erneuerung des Klingeltableaus, neue Balkongeländer und Neubeschichtung der Balkonböden, Renovierung der Wohnungseingangstüren, Erneuerung der Mülltonneneinhausung). In der Wohnung selbst wurde 2016 zum Mieterwechsel der Parkettboden abgeschliffen und lackiert. Seit knapp 10 Jahren ist die Wohnung an eine zuverlässige und vertrauenswürdige Vermieterin vermietet, und bietet so bei stetig steigenden Preisen eine beständige und sichere Wertanlage mit guter Entwicklungschance. Diese Wohnung verbindet einen urbanen Lebensstil mit einem Hauch von Gemütlichkeit bei hervorragender Wertstabilität. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
