Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 12
92708 Mantel
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Großzügiger Dreiseithof in Mantel – Ihr neues Zuhause - Willkommen in diesem außergewöhnlichen, komplett sanierter Dreiseithof aus dem Jahr 1912, der Ihnen auf ca. 230 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit historischem Charme bietet. Ideal für eine handwerklich begabte Familie oder Ehepaare, die viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen benötigen. Auch als gewerbliche Einheit eignet sich diese Immobilie hervorragend. Im Jahr 2013 wurde das gesamte Anwesen umfassend saniert und erstrahlt seither in einem zeitgemäßen Zustand.Haupthaus (rechts): Auf insgesamt drei Etagen erwarten Sie 9 Zimmer, eine Küche, sowie 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt etwa 190 m². Im Obergeschoss ist die Heizungsanlage integriert, die eine einfache Aufteilung und Abrechnung in zwei Wohnungen ermöglicht. Zudem gibt es einen kleinen Gewölbekeller, der angenehme, konstante Temperaturen garantiert.Wohnhaus (links): Im ersten Obergeschoss befindet sich ein charmantes Appartement mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Bad auf ca. 40 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage, eine kleine Scheune sowie Lagerräume, die sich ideal als Werkstatt nutzen lassen. Das Dach ist im Originalzustand mit Schindeln und ist absolut dicht.Mittel-Haus: Hier erwartet Sie im Erdgeschoss ein geschmackvoll eingerichteter Partykeller im Gewölbe sowie eine weitere Garage und Lagerflächen. Im Obergeschoss können Sie ausbaufähige Räume entdecken, die von beiden Seiten begehbar sind.Im Jahr 2013/2020 wurden 2 Dächer erneuert, neue Fenster eingebaut und das gesamte Gebäude erhielt einen frischen Anstrich. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung beheizt, die zusammen mit den Wasser- und Heizungsleitungen ebenfalls 2013 erneuert wurde.Dieser außergewöhnlicher Dreiseithof vereint großzügige Wohnmöglichkeiten mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Ob für eine Familie, Paare oder als gewerbliches Objekt – hier steht Ihnen ein wundervolles Zuhause zur Verfügung, das sowohl Gemütlichkeit als auch Raum für Kreativität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!Ausstattung:gute Substanz – Außenfassade mit Putz und ca. 60 cm dicke Wände. Bad und WC´s aus 2013Besichtigung: Ist nach Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung jederzeit möglich. Raumaufteilung Hauptwohnung mit 9 Zimmer auf ca. 190 m²Appartement mit 3 Zimmer auf ca. 40 m² Gewölbe Partyraum im Erdgeschoss
