Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 22
63065 Offenbach am Main
Größe 530 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und gefragter Lage von Offenbach am Main (Kaiserstraße). Das Objekt besteht aus insgesamt 6 gut geschnittenen Wohneinheiten sowie einer attraktiven Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Ladenfläche) und ist vollständig vermietet.Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 87.300 € und bietet damit eine solide Bruttorendite von ca. 5,86 % bei einem Kaufpreisfaktor von rund 17,06. Diese Kennzahlen machen das Objekt zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieterträge setzen.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 teilweise modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.Parkplätze sind am Objekt nicht vorhanden, jedoch kompensiert die hervorragende zentrale Lage diesen Umstand deutlich. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.Mit seiner Kombination aus gepflegtem Zustand, stabilem Mietertrag, guter Lage und Denkmalschutz bietet dieses Mehrfamilienhaus langfristig interessante Investitionsperspektiven.