Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
19309 Lenzerwische
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus, das um die Wendezeit erbaut wurde und sich direkt am malerischen Elbdeich befindet. Das Anwesen besticht durch ein solides Mauerwerk mit heller Putzfassade und verfügt über ein traditionelles Satteldach, welches zusammen mit der obersten Geschossdecke mit etwa 16 cm Mineralwolle gedämmt ist. Die meisten Fenster sind zweifach isolierte Kunststofffenster, während das bodentiefe Fenster im Dachgeschoss aus Holz gefertigt ist und ebenfalls über eine Zweifachverglasung verfügt.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit seiner Ölzentralheizungsanlage, einschließlich zweier 1500 Liter Öltanks, angenehme Wärme. Diese Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 erneuert, was einen effizienten Betrieb garantiert. Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt frontseitig über eine Treppe, welche in das ansprechend gestaltete Hochparterre führt.Im Inneren besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt mit einem wunderschönen Ausblick zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche ist gut ausgestattet. Linksseitig des Flurs befinden sich die Aufgänge zum Dach- und Kellergeschoss. Ein kleines Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei einladende Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der Balkon, der einen unvergleichlichen Blick auf den Elbdeich eröffnet. Der teilweise ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch nicht beheizt.Der Unterbau des Hauses umfasst zwei Flure, einen Heizungsraum, ein weiteres Zimmer, eine Garage und ein geräumiges Duschbad. Letzteres ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der beheizbare Keller weist an einigen Stellen leichte Feuchtigkeit auf, jedoch bietet er großartigen zusätzlichen Platzbedarf. Insgesamt haben die Zimmer eine gute Aufteilung und eine angenehme Raumhöhe. Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt einen idealen Rückzugsort für Familien dar, die das idyllische Leben am Elbdeich zu schätzen wissen.
