Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
73635 Rudersberg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit individuellem Wohncharakter, Raum für Ihre Ideen und in zentraler Lage? Die nach hinten ausgerichtete Wohnung sorgt trotz zentraler Umgebung für eine angenehme ruhige Wohnatmosphäre. Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein - durchdacht gestaltet, offen konzipiert und vielseitig nutzbar.In einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 2001 mit zwei zusätzlichen Gewerbeeinheiten befindet sich diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 101?m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Etagen und mit dem Charakter einer großzügigen, modernen Wohnung mit Studioflair. Der Eingangsbereich ist weitläufig gestaltet und wirkt durch klare Linien, helle Fliesen und eine angenehme Farbgebung freundlich und einladend. Das Tageslichtbad wurde 2011 modernisiert und ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet - ein funktionaler und zugleich stilvoller Raum.Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Schlafatmosphäre mit guter Raumaufteilung. Eine klare Gestaltung, schafft ein Umfeld, das sich flexibel einrichten und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt - ein Raum für Erholung und persönlichen Rückzug.Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und Zugang zum nach Südwest ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über die Dächer des Ortes - ideal für entspannte Stunden in der Mittags- und Abendsonne. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich der Wohnbereich bei Bedarf unterteilen und so ein weiteres separates Zimmer schaffen.Die angrenzende Küche mit Bartresen verbindet modernes Design mit Alltagstauglichkeit. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen, praktische Stauraumlösungen und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl funktional als auch kommunikativ ist - ideal für gemeinsames Kochen oder entspannte Abende mit Gästen.Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss - ein offenes, großzügiges und helles Studio mit gemütlichen Dachschrägen und viel Raum für individuelle Nutzung: ob Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer.Ein echtes Plus sind die zwei Tiefgaragenstellplätze, die für bequemes und sicheres Parken sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch einen abgeschlossenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Untergeschoss.Eine durchdachte Immobilie für alle, die Wert auf Raumgefühl, Flexibilität und eine besondere Aufteilung legen.Die Wohnung wurde für Sie zur Besichtigung mit einem professionellen Home Staging in Szene gesetzt. Der Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration erleichtert Ihnen die Vorstellung der einzelnen Räumlichkeiten. Nach dem Verkauf werden diese Gegenstände wieder entfernt.Die Grundrisse dienen nur der Orientierung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
