Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 8
01609 Röderaue
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jeden Tag an der frischen Luft beginnen, abends ländliche Ruhe genießen, Obst und Gemüse selbst anbauen - wenn das Ihre Vorstellungen vom eigenen Grundstück sind, könnte diese Immobilie eine sehr gute Wahl für Sie sein.Auf einem ca. 2.356 m² großen Grundstück erwartet Sie ein modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, acht Zimmern, drei Bädern und einer Küche. Zusätzlich gibt es eine von zwei Seiten befahrbare Garage, eine Scheune und ein Nebengebäude. Hinter der Scheune erwartet Sie eine Wiese mit Obstbäumen wie Pflaume, Birne, Apfel, Kirsche, ein Geräteschuppen sowie eine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche.Das Haus wurde ca. 1894 gebaut und auf den heutigen technischen und modernisierten Stand gebracht. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Zugang zur großen Küche und ins Wohnzimmer. Von diesem führte ehemals eine Tür ins Nachbarzimmer, welches heute ausschließlich über den zweiten Flur erreichbar ist. Die Tür wurde mit Trockenbau verschlossen. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großes Duschbad (barrierefrei) und ein langer schmaler Flur in den zurzeit ungenutzten Bereich mit drei kleineren Zimmern und einem Wannenbad (ca. aus den 1990er-Jahren). Weiterführend ist der Heizungsraum erreichbar sowie der zweite Hauseingang.Von der Diele führt die Treppe ins Dachgeschoss, wo sich zwei große und ein kleineres Zimmer befinden, ein Ankleidezimmer sowie ein Wannen- und Duschbad. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.Modernisierungen:ca. 1971: Wasser, Abwasser, Stromca. 1991: Öl-Heizungsanlageca. 1997: Erneuerung der Fenster mit Außenrolllädenca. 2006: Innenausbauca. 2008: DG-Bad (Fußbodenheizung elektrisch)ca. 2011: EG-Bad (Fußbodenheizung in der Duschkabine)ca. 2012: Fassadenputz erneuert und Anstrichca. 2022: Innenhof gepflastertDas Haus wurde im Stil eines Bauernhauses belassen und bietet viel Raum. Nach einer Renovierung im persönlich bevorzugten Design (Wände und Bodenbeläge) ist ein zeitnaher Einzug möglich.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie inspirieren und Ihren Gedanken zur Umsetzung Ihrer Raumbedürfnisse freien Lauf! Ich stehe Ihnen gern für weitere Informationen und zur Besichtigung des Objektes zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 72067243.Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.
