Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 18
96052 Bamberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, eingeschossigen Technikgebäude (OVST) und einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Verwaltungsgebäude (ehem. Postamtsgebäude mit Dienstwohnungen) bebaut.Gesamtwohnflächeca. 200 m²Gesamtgewerbeflächeca. 1.331 m²Grundstücksfläche1.940 m²Im zur Hallstadter Straße zugewandten Wohngebäude befinden sich drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoß.Dieser Gebäudeteil hat eine verputzte Fassade mit hellem Anstrich sowie ein Satteldach mit Pfanneneindeckung welches im Jahr 2010 teilweise saniert wurde. Der rückwärtige Gebäudeteil wird nahezu vollständig als Technikfläche genutzt. Beide Gebäude sind in Massivbauweise errichtet, wobei das Technikgebäude über eine mit Rotklinker versehene Fassadenschalung verfügt. Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig saniert. Die Freiflächen werden insbesondere als Parkplatz mit Zufahrt und Grünanlagen genutzt.Die Gebäude befinden sich in einem instandgehaltenen und teilmodernisierten Zustand. Dächer und Fenster wurden sukzessive ausgetauscht bzw. modernisiert. Die Wohnungsgrundrisse entsprechen im Wesentlichen noch den heutigen Anforderungen an Wohnraum. Im Keller- und im Dachgeschoß stehen ausreichend Abstellräume/-flächen zur Verfügung.Kaltmiete aktuell monatlich 5900€.Baugenehmigung für 180 qm Gewerbefläche im Garten vorhanden.Restlautzeit Mietvertrag Technikfläche Deutsche Telekom ca. 5 Jahre. mit Optionen