Warmmiete 1.230 €
Zimmer 2
67731 Otterbach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 880 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hallo, ich suche einen Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung, da ich nach Abschluss der Meisterschule ein Jobangebot im Schwarzwald angenommen habe. Diese großzügige und moderne Wohnung bietet etwa 85 m² Wohnfläche, zu der ein ca. 70 m² großer Gartenanteil inklusive einer etwa 26 m² großen Terrassenfläche gehört (Terrassenfläche zu 25% angerechnet). Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch von der Hauptsraße abgewandten ruhigen Lage, einem großen und offenen Raumgefühl, durch überwiegend 2,60m hohe Decken und nur 10cm niedrigeren und mindestens 90cm breiten Türöffnungen, sowie hochwertigen Materialien wie Eichenparkett in den Wohnräumen und Natursteinfliesen in den Bädern. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches offen mit der Küche verbunden ist. Die angrenzende Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe. Hinzu kommt ein etwa 6 m² großes Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer liegen alle auf der Garten- und Terrassenseite und verfügen ebenfalls alle über einen barrierefreien Ausgang nach draußen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne – ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort für Besucher und beherbergt auch den Anschluss für eine Waschmaschine, sofern man den im Keller zur Verfügung stehenden HWR mit eigenem Waschmaschinenanschluss nicht nutzen möchte. Zur Wohnung gehört weiterhin ein großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein privater Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Vermieterin wünscht sich für diese Wohnung im Idealfall eine Einzelperson. Ein nettes Paar würde sie auch gerne akzeptieren, allerdings ohne Kinder, da sie die Wohnung für eine Familie mit Kind als zu klein empfindet und auch schlechte Erfahrungen damit gemacht hat. Zusammengefasst: Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Paare, die Wert auf Komfort, hochwertige Ausstattung und einen eigenen Garten legen. Durch die barrierefrei ausgeführte Lage im EG eignet sich die Wohnung auch für Personen, die Treppen nicht nutzen können – oder wollen. Auf Wunsch kann auch für 50€ ein Stellplatz im Hof mitgemietet werden. Bei Interesse und für weitere Informationen melden Sie sich gerne schriftlich oder auch telefonisch bei mir. Fröhliche Grüße!
