Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 4
38304 Wolfenbüttel
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wolfenbüttel-Fümmelsee verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger mit Anspruch.Schon beim Betreten der rund 90,1 m² großen Wohnung spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail modernisiert. Der große Flur empfängt Sie freundlich und bietet Platz für Garderobe, Kommode oder ein Regal für persönliche Lieblingsstücke.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein - ob beim Familienabend oder in ruhigen Momenten allein. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und schafft eine kleine Wohlfühloase - ideal für einen Frühstücksplatz mit Blick ins Freie oder als Rückzugsort mit einem guten Buch.In der modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, gelingen kulinarische Kreationen mit Leichtigkeit. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Besonders praktisch: Bad und WC sind getrennt - ideal für das Familienleben. Das Badezimmer mit Wanne wurde ebenso wie die übrige Wohnung 2015 komplett saniert: neue Fenster, neue Elektrik, neue Böden - alles wurde erneuert und stilvoll aufeinander abgestimmt. Auch das Heizsystem wurde 2023 erneuert, sodass Sie in einem technisch wie optisch einwandfreien Zuhause wohnen.Die gesamte Wohnanlage wurde laufend gepflegt: Fassade und Dach wurden bereits in den 1990er-Jahren saniert, das Dach zusätzlich 2020 erneut aufgefrischt - eine gute Basis für langfristigen Werterhalt.Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab - nie wieder Parkplatzsuche!
