Kaufpreis 497.500 €
Zimmer 12
32108 Bad Salzuflen
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bad Salzuflen-Schötmar und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Es umfasst sechs vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 311 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 83 m² im Erdgeschoss. Das Gebäude ist mit drei separaten Eingängen ausgestattet - einer davon führt zur Gewerbeeinheit, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine verbesserte Vermietbarkeit ermöglicht. Dank der soliden Bauweise und des großzügigen Raumkonzepts gewinnt die Immobilie zusätzlich an Attraktivität. Weitere Einnahmen werden durch eine vermietete Werbetafel erzielt.Die großzügig angelegte Parkfläche mit ausreichend Stellplätzen bietet sowohl für Mieter als auch für Besucher großen Komfort und stellt in dieser zentralen Lage ein echtes Plus dar. Die im Jahr 2023 installierte Luft-Wärmepumpen-Hybridheizung/Gas sorgt für eine hohe Energieeffizienz und reduziert laufende Kosten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Option zur späteren teilweisen Eigennutzung bietet dieses Objekt zahlreiche Perspektiven für eine sichere Investition.
