Kaufpreis 1.087.700 €
Zimmer 15
91809 Wellheim
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Konstein auf einem großen Grundstück mit insgesamt 1364 m². Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1999 kam ein Anbau als Erweiterung dazu. Zugehörig zum Haus stehen eine großzügige 3-fach Garage und die sich davor befindlichen Stellplätze sowie 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Zudem wurde 2009 eine Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solaranlage installiert. Im Keller befindet sich zusätzlich eine 2-Zimmer-Wohnung, die z.B. für Gäste zur Verfügung steht, aber nicht in der Wohnfläche integriert ist. Die Eigentümer bewohnen aktuell das Erdgeschoss selbst und würden nach Absprache ausziehen.Baujahr/Renovierungen/Modernisierungen:1963 - Altbau gebaut1991 - Anbau eines Wintergartens1992 - Neubau einer 3-fach Garage1999 - MFH wurde mit einem Anbau erweitert2000 - In allen Wohnungen neue Kunststofffenster2000 - Regenwasserzisterne mit 20000 Liter2009 - Pelletheizung mit 1000 Liter Pufferspeicher und Solarkollektoren2010 - Badsanierung im OG2016 - Entkalkungsanlage installiert2019 - Umgestaltung Garten, neuer Rasen mit Bewässerungssystem, neue Terrasse mit Granitstehlen2021 - Treppenlift von EG ins OG2021 - Installation einer PV-Anlage mit 15,75 kWp und einer Wallbox2022 - Neuer Laminat in der 2-Zimmer-Wohnung im OG2025 - Renovierung 3-Zimmer-Wohnung im DG Raumaufteilung Raumaufteilung Kellergeschoss:Abstellräume, Heizraum, Pelletvorratsraum2-Zimmer-nicht als Wohnfläche angerechnet(Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)Raumaufteilung Erdgeschoss:5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten selbstgenutzt mit ca. 160 m²(Küche, Speisekammer, Esszimmer mit Wintergarten, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder)Raumaufteilung Obergeschoss:3-Zimmer-Wohnung (Altbau) mit Balkon ca. 98 m² vermietet(Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)2-Zimmer-Wohnung (Anbau) mit Balkon ca. 61 m² vermietet(Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)Raumaufteilung Dachgeschoss:3-Zimmer-Wohnung (Altbau) mit ca. 80 m² vermietet(Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 WC und 1 Badezimmer)2-Zimmer-Wohnung (Anbau) mit Balkon ca. 46 m² vermietet(Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)Einbauküche:Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller Elektrogroßgeräte bereits im Kaufpreis enthalten.
