Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
38104 Braunschweig
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtnah in einem schönen, barrierearmen Bungalow wohnen - dieser Traum kann mit diesem Angebot in Erfüllung gehen!Das Einfamilienhaus betreten Sie über einen Windfang, der auch Platz für Ihre Garderobe bietet. Bereits von der Wohndiele aus können Sie in den Garten schauen, so dass Sie von einer gemütlichen Großzügigkeit empfangen werden. Dieser schließt sich das Wohnzimmer an, von dem Sie ebenfalls in den Garten blicken. Neben der separaten Küche mit Blick in den Vorgarten befindet sich das klassische Gäste-WC. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen. Das innenliegende Badezimmer erhält über ein Dachfenster Tageslicht. Das Haus und die angebaute Garage sind komplett unterkellert. Die Kellertreppe zum Garten befindet sich innerhalb des Gebäudes. Der Keller bietet Ihnen neben den üblichen Nutzflächen für Heizung und Vorräte weitere Räume an, die auch über Tageslicht verfügen und somit als Mehrzweckzimmer genutzt werden können. Hier befindet sich auch eine Sauna und ein älterer Kamin. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Mit dem günstigen Kaufpreis können Sie Ihre Modernisierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen. Dieser resultiert auch aus dem Erbbaurecht, das wir natürlich bei der Kaufpreisfindung ebenfalls mit berücksichtigt haben. Freuen Sie sich auf einen kaum einsehbaren rückwärtigen Garten mit großzügiger Terrassenfläche. Hier müssen Sie sich nicht einschränken und können Ihre idyllische Gartenoase in bester Stadtlage erschaffen.
