Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 8
95199 Thierstein
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 3550Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 2001, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 3.812 m² Fläche befindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage, eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, große Familien oder Kapitalanleger.Die Wohnfläche beträgt ca. 194 m², ergänzt durch ca. 294 m² Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder Werkstattbereiche. Beide Hauptwohneinheiten verfügen über separate Küchen, Badezimmer, WC's und Abstellräume. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei weitere Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.Besonderes Highlight ist das große Grundstück, das neben dem Wohngebäude auch einen Schafstall umfasst. Ob Garten, Tierhaltung oder Freizeitnutzung - hier haben Sie viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die ländliche Atmosphäre und der traumhafte Ausblick runden das Gesamtbild ab.Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Garagen sowie einen weiteren Stellplatz - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Sammler. Das 1. Obergeschoss sowie zwei Garagen sind derzeit vermietet und generierten bereits Einnahmen, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.Die Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Eine Metzgerei und ein Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A93 sorgt für eine gute Erreichbarkeit auch überregional. Kulturelle Highlights wie die historische Kirche und die Burg Thierstein runden das Angebot ab.Energiedaten: EA-V, 79,3 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 2001, EEK C
