Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
50259 Pulheim
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines klassischen Bungalows mit den Möglichkeiten eines erweiterten Wohnkonzepts durch Anbau und Aufstockung. Auf insgesamt ca. 259 m² Wohnfläche und einem 628 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder ein Mehrgenerationenwohnen.Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses - hier genießen Sie entspannte Abende in einladender Atmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein freundliches Ambiente.Das Erdgeschoss überzeugt mit funktionaler Aufteilung: mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein modernisiertes Bad und zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Vermietungsoption. Hier warten zudem gleich zwei Balkone, darunter ein großzügiger Südbalkon, der echte Sonnengarantie bietet.Das Haus bildet eine gute Basis und freut sich über eine Renovierung/Sanierung: überwiegend pflegeleichte Fliesenböden, eine Öl-Heizung (Bj. 2001), die ihre Wärme im Erdgeschoss über Heizkörper und im Dachgeschoss über eine komfortable Fußbodenheizung verteilt. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.Besonders praktisch: Der große Keller bietet reichlich Nutzfläche für Hobbys, Stauraum oder Fitness. Auch die geräumige Garage sorgt für zusätzlichen Platz und Komfort im Alltag.Ob Sie das Haus als großzügiges Einfamilienheim nutzen, als Zweifamilienlösung gestalten oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial, Flexibilität und Charme - in bester & ruhiger Lage von Pulheim-Geyen. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
