Warmmiete 2.100 €
Zimmer 4
04319 Leipzig
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.990 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne Architekten-Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Das Haus ist eines von 5 Stadthäusern in Leipzig-Engelsdorf, welches individuell von einem renommierten Leipziger Architekturbüro geplant und umgesetzt wurde. Es ist massiv und bewusst ohne Dämmung gebaut. Hier überzeugen das Konzept des gesunden Wohnens da Baustoffe verwendet wurden, die für ein natürliches Raumklima notwendig sind. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen zuzüglich dem Dachgeschoß, dass bei Bedarf auch zu einem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Es hat eine Gesamtfläche von 190 qm, wovon ca. 145 qm reine Wohnfläche und ca. 45 qm Nutz-/Nebenfläche ergeben. Das Erdgeschoß ist mit hochwertigen Steingutfliesen ausgestattet und führt vom Flur in den offenen Küchenbereich mit Gartenzugang. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Vom Flurbereich gelangen Sie ebenfalls in die innenliegende Garage. Hier können Sie Fahrräder oder auch Motorräder problemlos unterbringen. Die offene modern gestaltete Treppe mit Fliesen in Holzoptik führt in das 1. Obergeschoß in den hellen und offenen Wohnbereich welcher mit Parkettfußboden ausgestattet ist. Hier gelangen Sie auf den Balkon zum Gartenbereich. Der offene Deckenbereich zum 2. Obergeschoß mit Oberlichten und Dachfenster liefert ein helles und großartiges Raumgefühl. In allen Wohnräumen sorgen bodentiefe Holzfenster für viel natürliches Licht. Auf der 1. Etage befinden sich zum Wohnzimmer noch ein modernes Duschbad und zwei Kinderzimmer. Hier wurde Vinylboden verlegt. Diese können auch als Gästezimmer, Büro oder Sportraum genutzt werden. Die offene Grundrissgestaltung führt in die Galerie im 2. Obergeschoß, welche ebenfalls als Büro oder Freizeitfläche genutzt werden kann. Hier schließen das Masterbad und das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide an. Zum Dachboden gelangt man über eine Dachbodentreppe welcher weitere 31 qm Fläche bereithält. Die Beheizung dieses Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe und kann lt. Energieausweis den Energiestandard A+ vorweisen.