Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
76316 Malsch
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines modernen 3- Familen Haus. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ökologisch nachhaltiges Holzständerhaus mit einer äußerst effektiven Dämmung und einer hinterlüfteten Fassade in Steinoptik. Der Energieverbrauch liegt bei lediglich 29,3 kWh. Si ist die Wohnung auch im Winter ohne Heizkosten angenehm temperiert!Der Erstbezug war im August 2015, Die Wohnung hat 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer). Die Nettogrundfläche beträgt nach DIN 277 ca.110 qm² + Keller 10,3 qm². Die Wohnung bietet ein gehobenes Design orientierte Ausstattung wie zum Beispiel einen komplett durch die ganze Wohnung durchgehend hochwertigen Vinylboden und Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) in allen Räumen, eine weiße moderne Einbauküche inklusive verglasten Nischenrückwänden und LED RGB Ambiente Licht, sehr viel Licht durch neun fast raumhohe Aluminium Fenster (3-fach verglast) von denen 3 als Türen auf eine Balkonfläche führen. Die Raumtüren bestehen aus schweren Röhrenspan Türblättern und einer Glastüre die das Wohnzimmer vom Eingangsbereich trennt.Im Wohnzimmer befinden sich wahlweise ein Satelliten Anschluss oder ein Glasfaser Anschluss. Die Schlafzimmer haben eine ruhige Lage in Richtung Nachbar Gartengrundstücke mit Blick auf die Nordschwarzwald Hänge. Der Balkon bietet ein besonderes Ambiente mit seinem anthrazitfarbenen Design Bodenbelag und lädt zum Verweilen ein. Im Hausflur ist ein schalldämmender gewebter Vinylbodenbelag verlegt, der eine angenehme erfrischende Farbe hat.Zu der Wohnung gehören 2 Gerätestellplätze für Trockner / Waschmaschine in einem Waschraum im Keller sowie Fahrradstellplätze in einem 16,3 qm² großen Raum sowie ein 10,32 qm² großer Kellerraum. Im Außenbereich befinden sich in einem abschließbaren Bereich nochmals Stellplätze für Fahrräder, Kinderwägen o.ä. sowie Raum für Abfallbehälter sowie ein KFZ Stellplatz vor dem Haus (Kaufpreis +10 000,- Euro)
