Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
26842 Ostrhauderfehn
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Ostrhauderfehn / LangholtBaujahr: 2021/2022Wohnfläche: ca. 193 m²Grundstück: ca. 1.358 m²Kaufpreis: 499.000 € - provisionsfrei für KäuferEnergieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf: nur 24,4 kWh/m²*a)Verfügbar: nach VereinbarungWas wäre, wenn Ihr nächstes Zuhause mehr kann als vier Wände zu bieten?Dieses moderne, massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger und naturverbundener Lage von Langholt verbindet Stil, Technik und Raumgefühl auf hohem Niveau - und bietet genau das, was Familien, Selbstständige und Menschen mit Anspruch heute suchen: Lebensqualität, Energieeffizienz und Platz zur Entfaltung.Highlights auf einen Blick:Massivbauweise (2021/22) - neuwertiger Zustandca. 193 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen4 Schlafzimmer + Büro/Kinderzimmer im EGGroßzügiger Wohn-Essbereich mit offener KücheEinbauküche mit Kochinsel, Bora-Abzug, Quooker & mehrTageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken & WCSeparates Gäste-WCFußbodenheizung im ganzen Haus - auch in der GarageDoppelgarage mit Ausbaureserve im DachbodenSatellitenanschluss im GartenhausGroßzügiger Garten mit Terrasse und viel PrivatsphäreStarkstrom & Wallbox-Vorbereitung in der GaragePV-Anlage möglich (nicht verbaut, aber vorbereitet)Erdgeschoss:Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld, Pyrolyse-Backofen, Bora-Abzug, Quooker und vielen cleveren Details. Zusätzlich ein Gäste-WC, ein Büro oder Gäste-/Kinderzimmer sowie ein geräumiger HWR mit Einbauschränken.Obergeschoss:Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad - perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Optional kann eines der Zimmer als ruhiges Homeoffice genutzt werden.Dachboden über der Garage:Bereits mit Fenster, viel Platz, gedämmt, mit Ausbauoption. Strom, Wasser, Heizung vorhanden - ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Raum zur Entfaltung.
