Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 8
95191 Leupoldsgrün
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten, neuwertigem Doppelhaus in ruhiger, grüner Lage wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zum Verkauf steht die neuwertige Haushälfte mit Balkonen und unverbautem Blick ins Grüne, die sich in zwei vollwertige Wohneinheiten unterteilt. Beide Wohnungen sind strikt getrennt, befinden sich im Eigenbesitz und werden zusammen verkauft - ideal für Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Platz oder für Kapitalanleger, die mit einer Anliegerwohnung Rendite erzielen möchten.Die großzügige Maisonettewohnung mit Loft-Charakter bietet Wohnen wie im Einfamilienhaus, während die separate Dachgeschosswohnung mit eigenem Zugang maximale Unabhängigkeit schafft - sei es zur Vermietung oder für Familienmitglieder. Besondere Highlights sind der exklusive Poolbereich, der nur dieser Haushälfte zur Verfügung steht und das Gefühl eines privaten Rückzugsorts unterstreicht, der Wellnessbereich im Keller und der unverbaute Blick ins Grüne.*Separate Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang - flexibel nutzbar*Die Dachgeschosswohnung ist völlig unabhängig und hat einem eigenen Eingang und kann separat genutzt oder vermietet werden. Eine ideale Option für Mehrgenerationenhaushalt, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen.*Doppelgarage und Pool inklusive*Für Ihren Fuhrpark ist in der geräumigen Doppelgarage gesorgt. Im Garten befindet sich ein beheizbarer Pool mit Innen- und Außenbeleuchtung, der für Erholung und Freizeitspaß direkt vor der Tür sorgt. Betrieben wird er mit einer Gegenstromanlage. So genießen Sie ein Maximum an Komfort in einer ruhigen und grünen Wohngegend.*Gepflegter Zustand und laufende Renovierungen*Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Es gibt keinen Sanierungsstau in den Wohnungen, davon können Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.*Ein Top-Paket für Eigennutzer und Anleger*Nutzen Sie beide Wohnungen selbst, wie die aktuellen Eigentümer, oder vermieten Sie die Dachgeschosswohnung für zusätzliche Einnahmen. Die Flexibilität dieser Immobilie macht sie zu einem echten Highlight.*Rundum-Sorglos-Service*Von der Beratung über die Finanzierung bis hin zur Besichtigung - wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses außergewöhnliche Angebot kennenzulernen!
