Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 5
51429 Bergisch Gladbach
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 wurde 1960 umgebaut und bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von 1.174 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten trotz der Hanglage.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht Ihnen dadurch die einzigartige Gelegenheit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Handwerkliches Geschick ist hierbei definitiv von Vorteil, um aus diesem Objekt das eigene, ganz persönliche Traumhaus zu machen.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf 5 Zimmer verfügt das Haus über ausreichend Platz für die Familie. Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Besonders hervorzuheben ist die hohe Privatsphäre, da das Grundstück aufgrund der vorhandenen Bepflanzung kaum einsehbar ist. Zudem wurde das Haus mit genügend Abstand zu den Nachbarn auf dem Grundstück errichtet. Dies bietet Ihnen gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial. Dank der Teilunterkellerung und der auf dem Grundstück befindlichen Einzelgaragen erhalten Sie zudem ausreichend Stauraum.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, wovon ein Raum ein Durchgangszimmer ist. Trotz der vorhandenen Schräge haben die Zimmer eine gute Größe. Des Weiteren findet man auf dieser Etage das im Jahr 2010 sanierte Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Vom kleinen Flur aus gelangt man auf den Spitzboden. Dieser ist derzeit nicht ausgebaut und dient lediglich zu Lagerzwecken. Der Stauraum wird um eine weitere kleine Abstellkammer im Flur ergänzt. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch kreative Entfaltung bietet, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus für Ihre Zukunft bereithält!Die Immobilie eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer oder jene, die ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Es lohnt sich!
