Kaufpreis 2.100.000 €
Zimmer 7
14469 Potsdam
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses architektonische Einzeldenkmal von Estorff & Winkler, errichtet um 1938, vereint historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Das Landhaus "Schüssler" liegt auf einem 933 m² großen Grundstück direkt am Mirbachwäldchen und wurde 1996/97 umfassend saniert. Seitdem wird es kontinuierlich gepflegt und modernisiert, eine Immobilie, die nicht nur architektonisch, sondern auch technisch überzeugt.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein repräsentatives Entrée mit Natursteinboden. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Landhausküche aus dem Jahr 2015 mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern und klaren Sichtachsen in den Garten. Ein Wintergarten mit Natursteinboden erweitert den Wohnraum ins Grüne, während Kassettentüren mit Glasfüllungen, Doppelkastenfenster und individuell gefertigte Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer und Arbeitszimmer den zeitlosen Charakter unterstreichen. Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Die Raumhöhe von 2,70 m sorgt zusätzlich für Großzügigkeit.Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Stil fort: Parkett im Schlafzimmer, verkleidete Heizkörper und weitere Einbauten vermitteln Behaglichkeit und Eleganz. Teppichböden in den übrigen Räumen liegen über den originalen Belägen und lassen Freiraum für individuelle Gestaltung. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,25 m.Das Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, Fenster nach Norden, eine Waschküche, Abstellräume sowie eine Viessmann-Gasheizung aus 1995. Ein Techniküberlauf wurde 2024 ergänzt. Auch hier finden sich kleine Nischen, die sich ideal als Weinkeller oder für zusätzliche Lagermöglichkeiten eignen.Das Dach ist mit traditionellen Biberschwanzziegeln eingedeckt und wird durch eine charakteristische Fledermausgaube akzentuiert. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch teilweise Stehhöhe und ist mit einer Dämmung in Dach und Deckboden vorbereitet, ein Bereich mit weiterem Potenzial.Zur technischen Ausstattung gehören ein 19 m tiefer Tiefenbrunnen, eine moderne Rain-Bird-Tropfbewässerung mit Zisterne sowie eine Alarmanlage. Eine massive Garage sowie zwei weitere Stellplätze runden das Ensemble ab.Das Haus verkörpert mit seiner Ausstattung, den edlen Materialien wie Fischgrätparkett und Natursteinböden sowie mit den originalen Details wie Kassettentüren und Doppelkastenfenstern eine zeitlose Eleganz. Hier verbindet sich historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort, ein Anwesen, das in seiner Individualität und Wertbeständigkeit einzigartig ist.
