Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 5
34253 Lohfelden
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne, schön geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in Lohfelden, ganz in der Nähe von Tegut und Aldi. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche.Wohnfläche: 112 m²Grundstück: 706 m²Baujahr: 1989Das Haus wurde umfassend renoviert:- Neue Gasheizung: 2020- Neues Bad: 2020- Neue Küche: 2020- Neue Rolladen elektrisch mit Smartfunktion 2024- Neue Fenster mit Dreifachverglasung: 2024- Neue Eingangstür: 2024- Neue Rigipsdecken: 2024- Neue Laminatboden 2024Energiebedarf: 98 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: CDer Energieausweis wurde vor dem Austausch der Fenster und der Haustür erstellt. Das Haus ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise, wurde 1989 erbaut.Im Jahr 2024 betrug der bundesweite Durchschnitt der Holzbauquote für Wohnneubauten 24,1 Prozent, was einem Höchststand entspricht, da fast jedes vierte neue Wohngebäude in Deutschland in Holzbauweise errichtet wurde. Dieser Trend ist bei den Ein- und Zweifamilienhäusern besonders stark, wo die Holzbauquote im Jahr 2022 23,5 Prozent erreichte, und steigt kontinuierlich.Warum der Holzbau beliebter wird:. Nachhaltigkeit:Holz ist ein nachwachsender Rohstoff, der CO? speichert und somit zum Klimaschutz beiträgt. . Nachfrage:Das Bewusstsein der Bauherren für nachhaltige und wohngesunde Materialien steigt. . Vorteile des Holzbaus:Die Holzbauweise ist schnell, flexibel und präzise, was sie auch für die städtische Nachverdichtung attraktiv macht. Bitte schreiben Sie eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Mögliche Finanzierungsbeispiele:Option 1: Volksbank- Ohne Eigenkapital- Nebenkosten: 35.840 €- Zinssatz: 3,83 %- Monatliche Rate: 1.862 €Option 2: Sparda Bank- Mit 20 % Eigenkapital: 89.600 €- Nebenkosten: 35.840 €- Zinssatz: 3,58 %- Monatliche Rate: 1.370 €Option 3: Wibank-Förderung (wenn Sie Ihr erstes Haus kaufen)- 200.000 Euro Wibank-Kredit mit 0,6 % Zinssatz- Restfinanzierung durch Bankkredit oder EigenkapitalBitte keine Makleranfragen.
