Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
34130 Kassel
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen befindet sich in der begehrten Lage von Kassel, im Stadtteil Kirchditmold. Das im Jahr 1961 erbaute Haus präsentiert sich auf einem ebenerdigen Grundstück von ca. 425 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.Die Erdgeschosswohnung, mit direktem Zugang zum Garten über einen kleinen Balkon, steht derzeit leer und wartet darauf, von neuen Eigentümern nach ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Obergeschoss ist seit Februar 2014 zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 410 Euro.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage im vorderen Bereich und ein ganzjährig überdachter Terrassenplatz im Garten.Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller, ausgestattet mit praktischen Lagerräumen, einer Waschküche mit Kellerausgang und einem Heizungsraum. Die Gasbrennwerttherme, die 2015 installiert wurde, sorgt für eine zeitgemäße Beheizung des Hauses, wobei auch einige Fenster bereits erneuert wurden, um den energetischen Standard weiter zu verbessern.Im Dachgeschoss wurde bereits in Teilen ausgebaut.Entdecken Sie das Potential dieser Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Kassels und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie die Chance auf eine lohnende Kapitalanlage.
