Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 10
18586 Sellin
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Reetdachvilla in Lobbe auf RügenDiese elegante Reetdachvilla vereint traditionelle Architektur mit hochwertigem Interieur und präsentiert sich als einzigartiger Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen der Insel Rügen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m² entfaltet sich ein stilvolles Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und modernen Komfort raffiniert miteinander verbindet. Die beiden Haushälften sind baugleich konzipiert und bieten jeweils identische Grundrisse. Ob als großzügige Familienresidenz, für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Vermietungsobjekt - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in direkter Nähe zur Ostsee.Das WohnkonzeptJede Haushälfte eröffnet im Erdgeschoss einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch Offenheit und Gemütlichkeit zugleich besticht. Eine modern interpretierte Landhausküche setzt einen stilprägenden Akzent im offenen Grundriss und schafft eine gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität auf höchstem Niveau. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die sonnige Terrasse mit Blick in das weitläufige, grüne Grundstück, das einen herrlichen Rahmen für erholsame Stunden im Freien bildet. Ergänzt wird das Erdgeschoss jeweils durch ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Sauna sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die oberen Etagen jeder Haushälfte verfügen über drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer mit großzügigen Grundrissen. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die jeweilige Master Suite überzeugt mit einem eigenen, lichtdurchfluteten Bad en suite mit hochwertiger Dusche. Ein weiteres separates Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Ebene.Der ausgebaute Spitzboden in beiden Haushälften schafft zusätzlichen Wohnraum in besonderer Atmosphäre. Unter den Dachschrägen befindet sich jeweils ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad - ein idealer Bereich für Gäste oder als privater Rückzugsort.Überblick Insgesamt umfasst die Villa somit:2 großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen und Kochinseln2 Tageslichtbäder mit Dusche und Sauna im Erdgeschoss6 Schlafzimmer im Obergeschoss (davon 4 mit Balkonzugang)2 Master Suiten mit Bad en suite2 separate Bäder mit Badewanne2 ausgebaute Spitzböden mit je einem zusätzlichen Schlafzimmer und eigenem Duschbad2 Terrassen mit Blick ins weitläufige Grundstück2 Garagen (Baujahr 2019)BesonderheitDas hochwertige Mobiliar (linke Haushälfte) ist im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Haushälfte links: wird voll möbliert verkauft - sofort bezugsfertigHaushälfte rechts: verfügt über Küche, Gardinen und Lampen, keine weiteren Möbel
