Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
91320 Ebermannstadt
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf:Haus 11:36,44 m² - 2OG links - 149.000,00 €Haus 15:51,34 m² - EG links - 189.000,00 €51,34 m² - EG rechts - 189.000,00 €51,97 m² - 1OG links - 189.000,00 €52,19 m² - 1OG rechts - 189.000,00 €75,74 m² - 2OG - 279.000,00 € - ReserviertOptional dazu zu erwerben:-Gartenanteil (alleiniges Nutzungsrecht) - 14.000,00 €Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem ebenso sanierten Mehrfamilienhaus angeboten.Der Wohn- und Schlafraum ist sehr großzügig geschnitten und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist die ruhige Lage im Wohngebiet sowie die Option auf einen eigenen Garten. Ebenso bieten die Wohnungen einen schönen Ausblick von oben auf die Stadt Ebermannstadt hinunter.Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.E-Mail: [email protected].: 015738969965EnergieausweisEnergieausweistyp: BedarfsausweisGebäudetyp: WohngebäudeBaujahr laut Energieausweis: 1952Gültigkeit: 12.10.2023 bis 11.10.2033Effizienzklasse: CEndenergieverbrauch: 97,8 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthaltenEnergieträger: GasHeizungsart: Zentralheizung Renovierungsmaßnahmen im ÜberblickGebäude•Neue Heizungsanlage mit neuer, zentraler Warmwasseraufbereitung•Neue Kalt-/Warmwasser Steigstränge •Neue Heizungsleitungen•Neu gestrichene Fassade (zuvor bereits gedämmt gewesen)•Neue zentrale SAT und Klingel-Anlage•Renoviertes Treppenhaus•Neue Briefkästen•Großer Teil der Dachdämmung neuWohnungen•Neue Elektrik: Neue Leitungen und Stromverteiler•Frisch verputzte/gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung•Neue Wasserleitungen in Bad und Küche•Neue Sanitäreinrichtungen im Bad•Neue Badewanne oder Dusche (je nach Wohneinheit)•Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau•Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit•Neuer Parkettboden und Sockelleisten•Neue CPL-Türen•Neue Heizkörper (inkl. Leitungen)•Platziermöglichkeit der Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich
