Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
86405 Meitingen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NUR Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer werden beantwortet! VERKAUF VON PRIVAT - Keine weitere Maklerprovision! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in optimaler Lage in Meitingen - OT Ostendorf und wurde 2009 erstbezogen. Auf über 170 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Windfang, Garderobe, ein Gäste-WC, ein südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zur Holzterrasse (neu errichtet 2019), Esszimmer mit Zugang zur Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon , sowie das 2020 neu gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das 2. Obergeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss ist vollständig unterkellert, ebenso die Garage. Im Keller befinden sich Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und beheizbarer Partyraum mit Gartenzugang. Ausstattung *DHH mit Hauseingang zur Ostseite (zugehörige DHH Eingang zur Nordseite) • Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Vinyl • Bad mit Fußbodenheizung • Wesentliche Energieträger: Pellets/Öl (s. Energieausweis) • 3-fach Verglasung mit Innenrollladen (2018) • 3-fach Verglasung Hausfront Mastercarre • 36 cm Rockwool Zwischensparrendämmung (2019) mit Dampfsperre und Neulattung • 2 Stellplätze • Einzelgarage • Hauskamin (Ölheizung) • Separater, doppelwandiger Außenkamin (Mehrfachbelegung geeignet) • Grundstück vollständig eingezäunt • Garten und Terrasse nicht einsehbar • Pelletofen für EG (Wohnzimmer) • Heizkörper in jedem Zimmer • MAN MHG Heizung 2009 neues Steuergerät 12/2024 neuer Brenner 12/2024 • Baujahr 1984, Erstbezug 2009 Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Grundstücksfläche: ca. 342 m² Lagebeschreibung Ostendorf ist ein kleiner Ortsteil vom Markt Meitingen im schwäbischen Landkreis Augsburg und zählt rund 780 Einwohner. Auffahrt Bundestraße 2: 0,7km Auffahrt Autobahn 8: 13km In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und die Bushaltestelle. Der Regionalbahnhof liegt ca. 1,1 von der Immobilie entfernt. Auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten u.a. in Meitingen. Sonstiges Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 465000 € inkl. Garage und Stellplatz, verfügbar ab sofort. KEINE Käuferprovision des Kaufpreises, da Privatverkauf! NUR Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer werden beantwortet! Bitte keine Makleranfragen! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel Energieverbrauch: 81.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 31.12.2023 Gültig bis: 01.01.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
